×ž×“×™× ×ª ישר×ל ×œ× ×¢×¨×•×›×” כר×וי ×œ×¦×ž×¦×•× × ×–×§×™× ×‘×ž×§×¨×” של רעידת ×דמה. ×‘×ž×§×•× ×ª×›× ×™×ª מת×ר ×רצית 38 לחיזוק ×ž×‘× ×™× ×”×ž×ª×’×ž×œ×ª בזכויות ×‘× ×™×™×” ×•×œ×œ× ×ž×¢×•×¨×‘×•×ª ממשלתית, יש ×ž×§×•× ×œ×ª×›× ×™×ª ממשלתית שתחזק ×ž×‘× ×™× ×•×’× ×ª×•×–×™×œ ×ת מחירי הדיור
מ×ת: עמית הרפז
כשה×דמה רועדת
בפברו×ר ×œ×¤× ×™ ×©×ž×•× ×” ×©× ×™× ×¨×¢×“×” ×”×דמה ×‘× ×™×•-×–×™×œ× ×“, ×–×ת הייתה רעידת ×דמה חזקה מ×וד ×•×§×˜×œ× ×™×ª מ×וד (כולל × ×¤×’×¢×™× ×™×©×¨×לי×), ×”× ×™×•-×–×™×œ× ×“×™× ×œ× ×”×–×“×§×§×• לעזרת ישר×ל ×‘× ×™×”×•×œ ×”×—×™×¤×•×©×™× ×•×”×—×™×œ×•×¦×™×. כש×× ×©×™ פיקוד העורף הציעו, ×”× ×מרו יפה תודה, יש ×œ×”× ×ž×¢×¨×›×ª מתורגלת ויסודית ×œ×ž×§×¨×™× ×›×לו, ×œ× ×¦×¨×™×›×™× ×¢×–×¨×”. הישר××œ×™× ×œ× ×‘×™×§×©×• יפה לעזור, ×œ× ×מרו ×œ× ×™×•-×–×™×œ× ×“×™× "תשמעו ×× ×—× ×• ×ž×•×›×¨×—×™× ×œ×ª×¨×’×œ ×ž×§×¨×™× ×›×לו ×›×™ ×× ×—× ×• בישר×ל ×—×™×™× ×‘×זור רעידות ×דמה מסוכן  ו××¦×œ× ×• הרעידות יכולות ×œ×’×¨×•× ×œ× ×–×§ גדול בהרבה".
×”× ×œ× ×¡×™×¤×¨×• ×œ× ×™×•-×–×™×œ× ×“×™× ×©×”×¢×¨×›×•×ª גופי המקצוע בישר×ל מדברות על רעידת ×דמה הרבה יותר חלשה ×©×ª×’×¨×•× ×œ×¤×’×™×¢×” בכ-300 ×לף ×‘× ×™× ×™×, תשלח לרחובות 170 ×לף חסרי בית, 9500 לכודי×, 37 ×לף ×¤×¦×•×¢×™× ×§×œ, 8600 ×¤×¦×•×¢×™× ×§×©×”, ושבעת ××œ×¤×™× ×”×¨×•×’×™×. ערך ×”× ×–×§ ×œ×‘×ª×™× ×”×¤×’×•×¢×™× ×¢×œ פי תרחיש ×–×” יעמוד על ×› 75מילי×רד ₪. מה ×™×”×™×” ערך ×”× ×–×§ ב×ובדן ימי עבודה וטיפול רפו××™, כמה מתשתיות ×”×›×‘×™×©×™× ×”×—×©×ž×œ והתקשורת יפגעו, ×œ× ×™×“×•×¢. ×”× ×œ× ×¡×™×¤×¨×• ×œ× ×™×•-×–×™×œ× ×“×™× ×©×‘×¡×š הכול טסו 25 שעות כדי ללמוד מה ×¢×•×©×™× ×›×©×™×© רעידת ×דמה.
בישר×ל הפוסט ×ž×•×“×¨× ×™×ª ×ימצה הממשלה (×‘×©× ×ª 2005) ×ª×•×›× ×™×ª פסיבית להתמודדות ×¢× ×¨×¢×™×“×•×ª ×דמה, ×ª×›× ×™×ª מת×ר ×רצית מספר 38. ×”×ª×›× ×™×ª פסיבית ×›×™ ×”×™× ×ž×ª×’×ž×œ×ª ×œ×œ× ×ž×¢×•×¨×‘×•×ª ממשלתית, ×× ×©×™× ×©×™×—×–×§×• ×ו ×™×‘× ×• מחדש ×‘×ª×™× ×©× ×‘× ×• לפי תקן ישן, התגמול ×”×•× ×–×›×•×™×•×ª ×‘× ×™×”. ב×זורי ביקוש לדיור התגמול גבוה, ב×זורי פריפריה התגמול × ×ž×•×š. ×זורי הביקוש × ×ž×¦××™× ×‘×¢×™×§×¨ ל×ורך החוף ×ž×§×•× ×‘×• השפעת רעידות ×”×דמה × ×ž×•×›×”, ×זורי ההר וה××–×•×¨×™× ×œ×ורך השבר הסורי ×פריק××™ ×¦×¤×•×™×™× ×œ× ×–×§×™× ×’×“×•×œ×™× ×•×”× ×‘×¢×œ×™ ביקוש × ×ž×•×š.
בעשר ×”×©× ×™× ×”×¨××©×•× ×•×ª מ××– ×ישור ×”×ª×›× ×™×ª ועד 2015 התקבלו 12,700 ××™×©×•×¨×™× ×œ×—×™×–×•×§ דירות. ×פילו ×× ×ž×”×™×•× ×™×ושרו 12,700 יחידות בכל ×©× ×”, 300,000 הדירות ש××™× ×Ÿ עומדות ×‘×¡×˜× ×“×¨×˜ יחוזקו עד ×©× ×ª 2043. יש סיכון גדול מ×וד בקצב ×›×–×” ובמצי×ות ×”×•× ×’×“×•×œ הרבה יותר ×ž×©×•× ×©×›×™×•× × ×™×ª× ×™× ×¨×§ 500 ××™×©×•×¨×™× ×‘×©× ×” ×©×ž×©×ž×¢×•×ª× ×—×™×–×•×§ ×› – 5,000 דירות ×‘×©× ×” (ממוצע הדירות ×‘×‘× ×™×™×Ÿ שקיבל ×ישור ×”×•× 10). מעבר לחיזוק ×ž×‘× ×™× ×™×© ×œ×‘× ×™×” ×”×–×ת משמעות ×ž×‘×—×™× ×ª שוק הדיור כולו, ×ž×©×•× ×©×‘×ž×ž×•×¦×¢ כל ×ישור לחיזוק דירה × ×•×ª×Ÿ תוספת של דירה חדשה ובכך מכפיל ×ת מספר הדירות המ×ושרות.  למשל בדו"×— של ×ž× ×”×œ ×”×ª×›× ×•×Ÿ מצוין ×›×™ ×‘×©× ×ª 2015 × ×™×ª× ×• 430 ×”×™×ª×¨×™× ×©×›×œ×œ×• 9,400 יחידות דיור מתוכן 4,100 חיזוק דירות ו 5,300 יחידות חדשות.
Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â × ×ª×•× ×™ למ"ס ת×ריך עדכון ×חרון – 2019-03-20
כדי להבין ×ת המשמעות של חיזוק דירות לגבי שוק הדיור יש לבחון ×ת השוק ל×ורך ×”×©× ×™×, ×‘×©× ×•×ª ×” 90 ×‘× ×ª×” הממשלה ×‘×‘× ×™×” תקציבית 15-20 ×לף דירות ×‘×©× ×”, ×–×” גרר ×ת ×”×§×‘×œ× ×™× ×œ×‘× ×™×”, והוריד ×ת ×”×ž×—×™×¨×™× ×©×–×™× ×§×• ×¢× ×”×¢×œ×™×™×” ×ž×ž×“×™× ×•×ª בריה"מ. ×”×ž×“×™× ×™×•×ª ×”×ž×•×“×¨× ×™×ª פוזיטיביסטית ×”×–×ת (×‘× ×™×” תקציבית) × ×ª× ×” פתרון במחיר סביר ליוקר ×•×”×™× ×™×›×•×œ×” לפתור עכשיו ×ת שתי הבעיות ×”×§×¨×“×™× ×œ×™×•×ª של הדיור בישר×ל, עמידות ברעידות ×דמה ומחיר. חברה ממשלתית מתוקצבת שתבחן דירות מתוך מטרה לתקן ×ותן ×•×œ×œ× ×›×•×•× ×ª רווח, ×ª×ª×›× ×Ÿ ×•×ª×‘× ×” תקציבית חיזוקי ×ž×‘× ×™× ×•×¤×™× ×•×™ ×‘×™× ×•×™ של 20 ×לף דירות ×‘×©× ×”, תיצור פתרון לבעיית העמידות ברעידות ×דמה בזמן ×”×’×™×•× ×™, ותוריד ×ת מחירי הדיור בו ×–×ž× ×™×ª.
Tags: מחירי הדיור, מעורבות ממשלתית, פריפריה, רעידות-×דמה, ×ª×›× ×™×ª מית×ר, תמ"× 38
×וי….
×”×™×•× ×–×” כרוך ×’× ×‘×ª×•×¡×¤×ª ממ"ד מה שמגדיל ×ת ההוצ××” ומגדיל ×ת זכויות ×”×‘× ×™×™×”. וכמובן ש×× ×›×‘×¨ ×ž×•×¡×™×¤×™× ×œ×¤×—×•×ª קומה וחצי – תהיה ×’× ×ž×¢×œ×™×ª.
×פשר לר×ות ×יך ×”×ª×›× ×™×ª הפסיבית ×”×–×ת × ×¨×ית בסמט×ות הצרות של ×™×¨×•×©×œ×™× (×”× ×§×¨×ות ×ž×©×•× ×ž×” – רחובות) ×ž×›×•× ×™×•×ª ×”×שפה × ×ª×§×¢×•×ª ×©× ×œ× ×¤×¢×, כשמישהו ×—× ×” קצת רחוק מדי מהמדרכה.
כלומר ×‘×”× ×—×” שהדבר ×”×–×” ×©×ž×›×•× ×” מדרכה ×”×•× ×‘×¢×¦× ×ž×“×¨×›×” (למשל ×‘×ª× ××™ ×©×œ× × ×—×¡×ž×” ×¢"×™ עמודי החשמל של המערכת העילית החדשה ×©×”×ª×§×™× ×” חברת חשמל ל××—×¨×•× ×” בחלק מהסמט×ות ×”×לה, ובמקומות ×ž×¡×•×™×ž×™× ×ין מעבר ×•×—×™×™×‘×™× ×œ×”×™×›× ×¡ לכביש) –
התוצ××” מצחיקה ×ו עצובה תלוי ב×ופי של ×”×ž×ª×‘×•× ×Ÿ –
×‘×ž×§×•× "התחדשות ×¢×™×¨×•× ×™×ª" מדובר למעשה במתכון בדוק ×œ×‘× ×™×™×ª סל×מס.
ומכיוון שזו ×ª×›× ×™×ª פסיבית מתחילות להתקבל מן סמט×ות שג×ליות ×›×לה – פת××•× ×¦×•×ž×— ××™×–×” ×’×’ ×©×œ× ×‘×¨×•×¨ ×יך ×”×•× ×©×™×™×š ×œ×ž×§×•× ×•× ×¨××” שכל ×”×‘× ×™×™×Ÿ בכלל × ×•×˜×” ליפול (×™×¨×•×©×™× – ×ž×“×¨×•× ×•×ª, …)
וכמובן שהפסיקו ×œ×‘× ×•×ª ×ž×§×œ×˜×™× ×›×™ ×ž×¡×ª×ž×›×™× ×¨×§ על הממ"×“×™× ×©×”× ×¤×—×•×ª ×ו יותר ×”×›× ×” למלחמות שהיו ובעיקר הגדלת הדירה והעל×ת ערכה בשוק (×–×” עוד ×œ× ×‘×¨×•×¨ סופית)
כל העסק החל לצבור ×יזשה ת×וצה – ×¢× ×ª×•×¡×¤×ª ×”×ž×“×“×™× ×©×–×” דבר ממשי שמגדיל לך ×ת הדירה ×•×œ× ××™×–×” ×”×›× ×” למשהו וירטול××™ כמו רעידת ×דמה.
מהתמ"× ×”×–×ת ×פשר לגזור חלק גדול מתחלו××™ החברה הישר×לית – פסיביות, ×”×ª× ×¢×¨×•×ª מ×חריות, השלכת ×”×ª×•×©×‘×™× ×œ×–×™×¨×” ומי שחזק יותר ועשיר יותר ×’× ×™×¨×•×•×™×— יותר (על ×”× ×™×™×¨ לפחות), שרירותיות, ת×וות בצע, ר××™×” לטווח קצר, התגייסות ×œ× ×‘×§×•×¨×ª×™×ª של בעלי מקצוע (×›×©×—×¡×¨×™× ×‘×›×œ×œ ×ž×”× ×“×¡×™×) –
ועוד ועוד ועוד.
××ž×¨× ×• בחירות – קר×תי מישהו ×§×¨× ×œ×–×” – בכירע
די רעידת ×דמה
תפסיקו עכשיו
תשבו בשקט עכשיו
×× ×—× ×• מפחדי×