חיפוש

חיפוש לפי מילות מפתח

פוליטיקאים, בואו לבדוק את הכוח הפוליטי של האתר שלנו

ארכיון

כוח לעובדים – ארגון עובדים דמוקרטי

מחאת האוהלים – האתר הרשמי

מגזין חברה

אירועים בשבוע הקרוב

אומרים לנו שיש מס אחר

מצוקת הדיור – אם הממשלה לא תבנה אף אחד לא יבנה

נושאים דיור, תכנון ובניה, דעות ב 22.01.15 1:43

איך פותרים את בעיות הדיור בישראל? ק. טוכולסקי בוחן את הסוגיה אחרי הצגת התכנית של משה כחלון

בשבוע שעבר פרס הכוכב התורן של האינסטנט-מרכז משה כחלון את תכניתו המדהימה להורדת מחירי הדירות: הפרטת מנהל מקרקעי ישראל. כן כי הפרטה זו הדרך להוריד מחירים של משהו והשוק הפרטי ידוע בכך שהוא מוריד מחירים. אני מאוד מקווה שהציבור הישראלי שנהיה חשדן יותר בשנים האחרונות לא יקנה את הפלופ של מי שמוביל את מפלגת הלוויין של הליכוד ומיועד לתפקיד כליא הקולות שנמלטים מהליכוד בכדי להוביל את המנדטים שיבחרו באמצעותם לממשלה הבאה של ביבי.

מי שרוצה ללמוד איך מורידים מחירי דיור ומגדילים היצע בשוק הנדל"ן שיראה מה החליטה ממשלת בריטניה. ממשלת בריטניה לא בדיוק הכי שמאלנית בעולם, בראשות תלמידה המסור של תאצ'ר דיוויד קמרון הודיעה על תכניתה לבנות בעצמה 100,000 דירות שכן כפי שהגדיר זאת דובר הממשלה: "השוק הפרטי לא מצליח לענות על הצרכים". ככה מגדילים היצע דירות ובונים דירות במחיר הוגן. לא באמצעות הפרטת הקרקעות או הורדת המע"מ לקבלנים. כבר היום בגלל שאין מס על החזקת קרקעות לבנייה בלי בנייה קרקעות שמשווקות במהירות רבה נתקעות אצל קבלנים שמחכים למכירה של דירות שיש במלאי במחיר גבוה לפני שהם בונים עוד. בסין יש מיסוי של 20% מערך הקרקע בשנה על קרקע לבנייה שהקבלנים לא בונים עליה ופה כלום. פה יש כחלונים ולפידים שמפזרים הבטחות ריקות.

זה הזמן לדרוש ממפלגות השמאל שלנו להבטיח בנייה ממשלתית לדיור הציבורי ולמגזר הפרטי. בלי הפרטת המנהל אלא בשימוש מושכל במנהל לצורך הפחתת מחירי הדיור בבנייה הפרטית באמצעות הוצאת מכרזים במחיר מטרה בהם הקרקע תינתן בזול וקרקע חינם לבנייה ציבורית. הממשלה גם תבטיח שהקרקע תשמש לבנייה רוויה חכמה וירוקה. הגדלת היצע הדירות בבנייה רוויה וירוקה בדיור הציבורי ובמגזר הפרטי. הטלת מיסוי כבד על אי מימוש בנייה והפקעת קרקעות שניתן לבנות בהן במרכזי ערים לצרכי בנייה מידית. במקביל יש להטיל פיקוח הדוק ומיסוי על השכרת דירות. פיקוח על המחיר והגבלת האפשרות להעלאה שרירותית של המחיר וקביעת קריטריונים של מיסוי שיעודדו בעלי דירות לא להעלות מחיר בכדי לא לשלם יותר מס. לא חסר מה לעשות אבל לא כחלון לא בנט לא ביבי ולא לפיד באמת רוצים שמחירי הדיור ירדו או לפתור את הבעיה. הרחבת הנגישות של האזרחים לשירותים חברתיים ומתן פתרון למצוקות חברתיות זה לא משהו שמפלגות ימין או מרכז עושות זה משהו שמפלגות שמאל סוציאליסטיות וסוציאל-דמוקרטיות עושות. כשמפלגות ימין עושות את זה, חרב הבחירות מונחת על צווארם כמו בבריטניה או שהן ביחס לימין בארץ, מפלגות סוציאליסטיות כמו בגרמניה.

תפקידה של הממשלה הוא למשול ולדאוג, לא להעביר כסף למגזר הפרטי שבהרבה מקרים הוא מושחת ולא יעיל יותר משאי פעם ממשלה הייתה מושחתת ולא יעילה. רק בבנייה ציבורית אפשר להיות בטוחים שהסטנדרטים שיקבעו לא יהיו זולים בשביל חסוך אלא להבטיח בנייה איכותית וירוקה. רק בבנייה ממשלתית אפשר להבטיח שלא יוקמו מגדלים מנוכרים ומפלצתיים שהם גם אנטי סביבתיים ולא שכונות צמודות קרקע ובזבזניות אלא בתי קומות שאפשר להבטיח בהם גם איכות בנייה וניצול אנרגטי נכון וגם גודל דירות ראוי. בקיצור בלי הבטחות לקבלנים ולטייקונים שישמחו לשלם פחות מע"מ או להשתלט ישירות על מאגר הקרקעות. פתרון סוציאליסטי/סוציאל-דמוקרטי, מעמדי ופשוט בלי חוכמות והתחכמויות. להבטיח לבנות בנייה איכותית זולה, סביבתית וירוקה, ציבורית ולמגזר הפרטי. אם לא תקום פה ממשלת שמאל שתדאג שכך יהיה, שום דבר טוב בשוק הנדל"ן לא יקרה.

נערך על ידי יוחאי
תגיות: , ,

11 תגובות

  1. מיכאל לינדנבאום :

    בדיוק ככה בנייה ממשלתית

    "זה הזמן לדרוש ממפלגות השמאל שלנו להבטיח בנייה ממשלתית לדיור הציבורי ולמגזר הפרטי."
    הגיע הזמן שהמפלגה תתלבש על הפיתרון הזה שנמצא ממש מתחת לפנס.
    הסיכוי הוא שהזוגות הצעירים יצביעו בהמוניהם עבורינו.

  2. כחלון עושה לנו תחרות? :

    לפני שיפריט את האוויר

    בטרם יפריט כחלון את המדינה עצמה
    זה הזמן בדיוק עכשיו לשאול אותו על סכנת הקריסה של אחת החברות בסלולר בגלל תחרותיות יתר (כן יש דבר כזה, גם המניות של רשתות השיווק צונחות
    http://www.blacklabor.org/?p=28652
    http://www.themarker.com/consumer/1.2499272
    )

    ובטרם הוא מסתער על הבנקים (מה עם הגז?), מה הוא מציע לעשות כדי שהריפורמה שלו לא תתגלה כפלופ רציני שגם יחתוך לנו בדרך עוד נתח מהפנסיה.

    "UBS מנסה להרגיע את המשקיעים: "החוב של חברות הסלולר לא בסיכון מיידי"

    "מניות סלקום ו פרטנר איבדו עד כה 6.5% משוויין מתחילת השבוע. מתחילת השנה
    ירדו המניות
    בכ-40%".

    http://www.blacklabor.org/?p=45826#comment-479401
    http://www.themarker.com/technation/1.2545037

  3. משתמש אנונימי (לא מזוהה) :

    מה עם הגז?

    משאל בין ראשי המפלגות על החלטתו של הממונה על ההגבלים דיויד גילה: כחלון מסר תגובה כללית בלבד,

    משה כחלון, שיעמוד בראש מפלגת כולנו, מסר תגובה כללית בלבד, לפיה הוא "בעד תחרות בכל תחום בגז, בסלולר, בדיור, בבנקאות ובענפים אחרים. המפלגה מתנגדת למונופולים בכל התחומים, כולל בגז. התחרות היא ידידו הטוב ביותר של הצרכן, והמונופול הוא האויב הכי גדול של המשק והכלכלה, ולכן יש לקדם תחרות".
    http://www.themarker.com/dynamo/1.2520141

  4. מיכאל לינדנבאום :

    האחווה הטריפוליטנית

    למה שיגיב?
    תשובה,קובי מימון וכחלון עצמו חברים טובים באחווה הטריפוליטנית.

  5. מנחם לוריא :

    אין מקום באתר הזה ובכלל לאמירות גזעניות:

    "למה שיגיב?
    תשובה,קובי מימון וכחלון עצמו חברים טובים באחווה הטריפוליטנית."

    מכוער ולא במקום בכלל.

    מנחם

  6. ק. טוכולסקי :

    ביבי שטייניץ לפיד ואולמרט שירתו את תשובה לא פחות טוב מכחלון. למוצא אין קשר לכלום.

  7. מיכאל לינדנבאום :

    מקובל עלי מנחם,אך העובדות בעינן

    מקובל עלי מנחם,אך העובדות בעינן.
    הוא איש של ההון,ולא שלנו,למרות שהוא מתחזה לעממי.

  8. מיכאל לינדנבאום :

    צודק טוכולסקי,וכבר אמרתי למנחם

    צודק טוכולסקי,וכבר אמרתי זאת למנחם

  9. משתמש אנונימי (לא מזוהה) :

    "בקרוב יחתים כחלון ערבים לאשראי שייקח מהמדינה, ואשר שמותיהם יפורסמו על ידי המדינה".

    מעניין לעקוב.

    כבר מהכתבות המתפרסמות ברור שלכחלון יש תמיכה שהיא הרבה מעבר ל"אחוה מהעיירה" )כולל התקשורת עצמה).

    זה בכל מקרה יוצא איכשהו שילוב
    החבר'ה + קרובי משפחה+ מחפשי משיחים ומושחי משיחים = לא מעט הון, מן הון להון.

    שווה לעקוב.

    מה שברור – אם יש לכל הדמויות מכנה אידיאולוגי משותף – זה השוק החופשי (כולל ה"חברתיים". איך נפלנו במלכודת המכובסת הזאת, וחשוב יותר, איך יוצאים ממנה בזריזות?)

  10. קורא עיתונים :

    כותב הפוסט טועה.
    כחלון אמנם ישמש רשת בטחון לנופלים/נושרים מהטרפז הקרקסי של הביבי, אבל ייעודו העיקרי – דרך מי שגיבה אותו בשלבי ההתארגנות – הוא לדאוג לאינטרסים של המגבה.
    ולמגבה הזה יש אינטרס אדיר, תשלומי הגז וכל מה שכרוך במתן האפשרות וההכשרים להתעשר עוד יותר על חשבון כל תושבי ישראל.
    למגבה הזה קוראים, כבר ניחשתם, תשובה יצחק. ואם כחלון יימשוך תמימים רבים הנ"ל יצחק ועוד איך.

  11. קורא עיתונים :

    אה, שכחתי עוד משהו.
    יצחק הנ"ל התחיל את דרכו כקבלן בנייה.
    הוא יודע מה טוב לקבלנים, שוב ניחשתם…
    הבעלות על הקרקעות, שילוב אנכי של הפעילות. יתרון מסחרי מובהק.

השארת תגובה

חשוב: בקרת תגובות מופעלת ועלולה לעכב את תצוגת תגובתכם. אין סיבה לשלוח את התגובה שנית.

עקב תקלה טכנית האתר נופל וקם לסירוגין.

אנו ממליצים להעתיק תגובות (קונטרול+סי) לפני שליחתן, כדי למנוע מפח נפש אם האתר נופל בדיוק אחרי שהשקעתם בתגובה ארוכה.