אם אין לך תשובות, אל תצביע בעד חוק מע"מ אפס

נושאים מכתבים, שיכון ושלטון מקומי ב 14.08.14 1:13

שבתאי עזריאל כותב למספר חברי כנסת ומבקש תשובות על חוק מע"מ אפס

החוק הזה אינו בדיחה.

אני שותף של חברה קבלנית על בניין מגורים בשלבי בנייה.

זו אגב הקרקע שבגללה בוטל מס רכוש.

ב- 96' יצאתי למאבק ציבורי לבטל את מס רכוש, לאחר שגיליתי שניפחו לי את השומות במתכוון, וניסו למכור לי את הקרקע לכיסוי החובות הפיקטיביים.

עכשיו, על הקרקע בונים בניין בעיסקת קומבינציה.

הקבלן ואני למעשה שותפים – אני מביא את הקרקע והקבלן את אמצעי הבנייה.

לאחר גמר הבנייה, אני אקבל חלק מהדירות, התואמות לדירות שיישארו אצל הקבלן.

הקבלן יוכל למכור את הדירות בהנחה (ללא מע"מ) ואני… לא?! מדוע?

האם בגלל שמישהו טעה בפירוש המושגים עלי לסבול?

הנחה במע"מ פירושה סיבסוד.

במקום להימנע מגביית מע"מ, שהאוצר יקח מע"מ וייתן מענק.

כך מאחזים את עיני מי שלא בקי במונחים.

לא לשכוח שהאוצר מסבסד, ולא נותן הנחה במע"מ.

מע"מ הוא מס על המוצר ולא מס לאוכלוסיות.

עכשיו, מי יסביר לי מדוע אני לא אוכל למכור את הדירות שלי בהנחה, כפי שהקבלן מוכר, למרות שאנו שותפים ויש לנו דירות זהות בטיבן, מיקומן ואיכותן?

האם זה מבצע לחברות קבלניות?

אם זה היה מבצע לנזקקים, היו מסדרים להם מענק

אם אין לך תשובות, אל תצביע בעד החוק.

שבתאי עזריאל

 

נערך על ידי יוחאי
תגיות: מע"מ 0 לדיור, שבתאי עזריאל

קישור קבוע 2 תגובות

2 תגובות

1. ארטור :
   16 באוגוסט, 2014 בשעה 0:08

   אני זוכר אותך לטובה מהקרב על מס רכוש

   נדמה לי שאתה טועה בעניין עכשיו

   אם אתה כאיש פרטי מקבל בקומבינציה דירות ,אז כשתמכור אותן אתה ממילא לא תעביר אגורה למע"מ גם אם תקבל מחיר שוק מלא ושדומא למחירים כוללי המע"מ שקבלנים מקבלים .

2. שבתאי עזריאל :
   16 באוגוסט, 2014 בשעה 9:44

   איני טועה וחישובי מדוייקים

   שלום ארטור,
   א. לא איני טועה. הקבלן ישלם מע"מ בעתיק, אך אני כבר שילמתי מראש, והרבה. אם אתה משחרר את הקבלן, למה שלא תחזיר לרוכש את מה ששילם הפרטי? כי הוא כבר שילם?
   ב. לפיד רוצה לתת הטבה? שייתן מענק!! אתה יודע איזה חיכוך יהיה עם פקידי המס? ואיזה קומבינות בין המוכר והרוכש?
   ג. אם הוא הלך ונכנס לעניין מע"מ אז הוא גורם למיסויים שונים על אותו המוצר? זה מייצר כמה מערכות מחירים לאותו מוצר באותו שוק. טירוף אמיתי. כל כלכלני האוצר שהערכתי אליהם היא בגובה המע"מ המוצע, לא מסוגלים להבין את הבעייה?
   ד. במס רכוש, קבלנים שילמו 1.2% לשנה (הוצאה שוטפת מוכרת) על אותה קרקע שפרטי שילם 2.5% לשנה (מהכנסותיו כשכיר לאחר מסים). דהיינו, על אותה קרקע שפרטי חוייב ב- 10,000 ש' לשנה, הקבלן חוייב לשלם 4,800 (מותר לניכוי). לפרטי, לא היה משתלם לרכוש קרקע באותו מחיר ששילם הקבלן.
   ה. כשהעריכו שווי קרקע, לפרטי, הפקיד המציא דוגמאות לעסקות שבוצעו. לא הציגו קרקע סמוכה שנרכשה על ידי פרטי אלא על ידי קבלן ששילם יותר.
   ו. ולבסוף, אתה רוצה לסבסד? תן מענק וכך אפשר יהיה להגדיל את ההיצע לכל הדירות במשק, ואנו יודעים שהגדלת היצע תגרום להורדת מחירים. נתת הנחה במס כאשר יש שתי מערכות מסים? מה עוד אתה מסוגל לחרב?