מנוי דוא"ל
RSS
בפייסבוק
בטוויטר
האם תמ"א 38 היא הפתרון נגד רעידות אדמה?
תמ"א 38 היא תכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, המאשרת לקבלן הוספת קומות כדי לממן את עלות החיזוק. מכתב זה, לח"כ יואל חסון, יו"ר הועדה לביקורת המדינה, מטיל ספק ביעילות התכנית, ומתריע מפני הסיכונים שהיא טומנת בחובה
ח"כ יואל חסון שלום רב,
רצ"ב קישור לפוסט באתר העוקץ:
לדעתי חשובה התייחסותך בתפקידך כיושב-ראש ועדה לענייני ביקורת המדינה.
אני מבקש לדעת מה דעתך בנדון וכיצד אתה מתכונן לפעול?
זהו מכתב גלוי. תוכנו נשלח לאתר "עבודה שחורה".
בתודה מראש ובכבוד רב,
דור לוי
מנתח מערכות וכלכלן
מנהל פורום ´רפורמה כלכלית´
פורטל BSH – הפורטל לצדק חברתי
תגיות: יואל-חסון, משרד-השיכון, תמ"א 38
קישור קבוע
3 תגובות
Email This Post
3 במרץ, 2011 בשעה 13:36
מספיק להיות ×¢×ž×™×“×¨× ×™×§
הממשלה משלמת רק מאות שקלים לחילי חובה .
הממשלה לא מקימה פקולטות לרפואה ולא בונה בתי חולים על אף תפוסה מעל 100% במחלקות הפנימיות ואל אף המחסור החריף ברופאים .
הממשלה לא ממהרת להעלות שכר לעובדים סוציאלים גם 17 שנה! אחרי ההסכם הקיבוצי הקודם .
האם עכשיו אתה רוצה שהממשלה תיקח אחריות לשלומם של מליון דירות בבעלות פרטית ?
מה ?הממשלה צריכה לפנות האנשים מבתיהם ולבנות להם בתים חדשים ומודרניים במקום?
יש את תמ"א 38 שמאפשרת לבצע חיזוק של הבניין על פי תוכנית מהנדס אזרחי ועל הדרך לקבל הטבות נוספות כגון שיפוץ חיצוני ,תוספת חדרים ,חניות ,מעלית .
בדרך כלל באיזור המרכז הדיירים רק צריכים לומר "רוצה אני " והעסק יוצא לדרך .
אתה יודע שמתוך מאות אלפי דירות באיזור המרכז אולי ל 50 דירות נתנו אישורי בניה?
שמע סיפור .
אני כותב באתר זה בעניין עיקרי אחר (שכר מורים) אך בשנה האחרונה אני מעורב בעניין תמא 38 לדירה של המשפחה . הדירה בטיפולי כבר שנים רבות ,הדירה במקום טוב בתל אביב בבנין של כ 20 משפחות .אני מכיר את רוב בעלי הדירות האחרים ובניגוד למצב שקים בתל אביב אני ביחסים טובים עד מצוינים איתם ,למרות שאני לא גר שם לפחות 10 שנים .
תנאי המגרש מאפשרים לקבלן שיחזק את המבנה להוסיף כמעט לכל הדירות 25 מ"ר ,כן לבנות חניון תת קרקעי שיתן חניה לכל דירה ,וכן שטחי מחסנים .הקבלן שיקבל אפשרות בנית פנטאוזים על הגג מעוניין בשיפוץ עם רמה גבוהה לבניין כדי למכור 5-6 פנטאוזים לפי כ 5 מליון ש"ח האחד .תוספת הערך הממוצעת לכל דירה בגין החניה ,תוספת הבניה ,המעלית ושיפוץ הבניין הינה כ 500-700 אלף ש"ח.
אני מודיע לך שרק כמחצית מדירי הבניין מסכימים ללא סיג ,רבע מערים קשיים ולא ברור מה עמדתם ,ורבע מתריעים שיתבעו את האחרים אם התוכנית תצא לפועל .
אין ספק שבזמן רעידת אדמה סיכויי הבנין הזה להתמוטט גדולים לאין שיעור מאשר אחרי חיזוק הבניין (יש לי 2 חוות דעת של מהנדסי קונסטרוקציה מטעמי לעניין ).
במקרה הזה המדינה עשתה כברת דרך ארוכה -היא מוותרת על מיסי שבח בגין מכירת הגג לקבלנים,העיריה מוותרת על 90% מדמי ההשבחה שמגיעים לה ,ואפילו מע"מ יוצא מופסד .
אם תהיה אכן רעידת אדמה כל המתנגדים יוכלו אז להכות על חטא באיזה סיבות עלובות התנגדו להכנס לעניין של חיזוק המבנה .
24 במרץ, 2011 בשעה 17:48
מומלץ ×œ×§×¨×•× ×œ×¤× ×™ ביצוע תמ"× 38
מי זכאי?
מה בעצם מקבלים?
מהם האזורים החשופים ביותר לנזקים?
ממה צריך להזהר?
המידע מופיע כאן:
http://www.shim.co.il/zoom.aspx?menutype=11&auto=2193
29 במרץ, 2011 בשעה 22:51
ל 1. ×רטור
מצטער על התגובה המאוחרת, פספסתי אותה (חבל שלא מקבלים התרעה על תגובות).
1. שים לב להתפתחות הדיון. נכון לעכשיו זה השלב האחרון:
http://www.blacklabor.org/?p=28716
2.בתגובתך התגמת את מה שמזהירים בפניו. מתפתים לכסף שאולי יש שם, ולא שמת לב לכך שאתה נופל למלכודת דבש. הטענה שנראה שתמ"א 38 במתכונתה הנוכחית היא סכנה לציבור! הדירה שלך אם 'תחוזק' ע" תוספת קומות לבניין עומדת בסכנה גבוהה יותר לקריסה מאשר אם לא יתוספו הקומות.
3. אין הכוונה שהממשלה תממן את החיזוק. ולא כל מי שמתריעה נגד כשלי שוק הוא 'עמידרניק'… אני טוען שהפתרון לנושא הוא פינוי בינוי אמיתי ומהיר. אם זה לא יבוצע-רעידת האדמה תגרום לפינוי ותשאיר לקבלנים את הבינוי…