חיפוש

חיפוש לפי מילות מפתח

פוליטיקאים, בואו לבדוק את הכוח הפוליטי של האתר שלנו

ארכיון

כוח לעובדים – ארגון עובדים דמוקרטי

מחאת האוהלים – האתר הרשמי

מגזין חברה

אירועים בשבוע הקרוב

אומרים לנו שיש מס אחר

מס שבח – ביטול הפטור הוא צעד מבורך של האוצר

נושאים דעות ב 13.04.10 6:06

דקל-דוד עוזר מתרשם לטובה מככונת משרד לבטל את הפטור ממס שבח – צעד שיצמצם במעט את הפערים החברתיים דרך שוק הנדל"ן

האם משרד האוצר התעורר? / דקל-דוד עוזר

לפני שנתחיל דברים של הקדמה: העושר והיזמות אינם בעיה ומדינה חכמה תשאף להגדיל את עוגת ההכנסות לפני שהיא מחלקת אותה, אך לא כל הגדלה לכאורית של עוגת ההכנסות משפרת את מצב הכלכלה במדינה; הגדלת עוגת ההכנסות במסגרתה את הנתחים הנוספים מקבלים עשירים מביאה לעוני במדינה, כי בניגוד לאנשים בעלי הכנסה נמוכה אשר מבזבזים את כל כספם במדינת ישראל, העשירים מוציאים את כספם בחו"ל.

מונופול הוא מצב שבו גוף אחד שולט בשוק; כאשר רכוש רב מסוג מסוים מתרכז בידיים של בני אדם החושבים דומה, אופן מחשבתם הופך להיות מונופול בשוק הכלכלי: לפני זמן מסוים החלו בעלי הון לרכוש נדל"ן כמנגנון השקעה ושיעור בעלי דירות נוספות מעבר לדירת המגורים (בעיקר באזור תל אביב והמרכז) החל להיות נפוץ יותר ויותר; אל תופעה זו הצטרפה תופעה נוספת של רוכשים מחו"ל אשר רוכשים דירות נופש בישראל ומותירים אותן ריקות מאדם על מנת שיוכלו להגיע לישראל לחופשה של חודש ימים.

שני שינויים אלו גרמו מצד אחד להקטנת היצע הדירות באופן כללי (מכיוון שחלק מהדירות ריקות), לצמצום בכמות הדירות במחירים ברי השגה (מאחר ועכשיו יש עשירים מחו"ל שמוכנים לרכוש דירות, הקבלנים מכוונים את הבניה וקובעים את מחירי הדירות בהתאם ליכולותיהם) ובשל ריכוזיות בבעלות – לעליית מחירי השכירות.

בתופעה של עיוות השוק בשוק בשכירות החליטו כנראה להילחם במשרד האוצר, כמובן תוך כדי שהם שומרים על האג'נדה המוכרת של מניעת טרנזיטיביות ומעבר של כסף מעשירים קיימים ונמנעים מלפגוע בבעלי ההון הנוכחיים.

תופעה זו שאנשי כלכלה מתחילים להתעורר ולראות את כשלי בעיית העושר אינה תופעה שולית, אלא מתחייבת המציאות נוכח העובדה שאנו חיים בתקופה שבה כשלי הכלכלה הניאו-ליברלית צפים ועולים על פני השטח וברור שללא איזון באופן חלוקת העוגה וללא התערבות של הממשל בשוק עצמו, לרבות על ידי הטלת "מיסי ראווה" על דירות יוקרה, מכוניות יוקרה, יאכטות יקרות ומוצרי יוקרה אחרים, השוק מכוון לריכוזיות ולהגדלת הפערים.

אני קורא מכאן לקוראים ולחברי הכנסת לעודד את התופעה ולתמוך (באופן מפתיע) באנשי האוצר, אשר לאחר פרסום כתבה זו יותקפו מכל הכיוונים; שימו לב בכתבה שכבר כעת ראש רשות המסים, מר יהודה נסרדישי מעלה טענת "די במה שגובים היום" כנגד ההצעה; מעניין כמה דירות נמצאות בבעלותו או בבעלות האנשים שהוא מתכוון לייצג בעתיד.

תוספת: גם מירב ארלוזורוב, שאינה חשודה כמחזיקה בהשקפת עולם סוציאל-דמוקרטית, תומכת וקוראת לזה מס עשירים ריאלי.

נערך על ידי יוחאי
תגיות: , , , ,

12 תגובות

  1. האוסטרי :

    מס אווילי, שכל עלותו תגולגל על השוכרים.
    לא מדובר במס על דירות של עשירים, מדובר על מס בדירות להשכרה.

    הבנקים כמובן ישמחו – כשלא יהיו אנשים שמשכירים דירות, לזוגות צעירים לא תהיה ברירה אלא להכנס למשכנתא ארוכה מול הבנק כדי לקנות דירה.

    אנשי מדינת הרווחה ישמחו גם – הנה עוד סיבה לאמלל לאנשים את החיים ולגרום להם להיות תלויים בבנקים. זה נותן לנו חומר לקמפיין בחירות הבא.

  2. יונתן :

    העלית טענה מאוד קשה ולא הוגנת כלפי נסרדישי כאילו התפקוד שלו כפקיד מקצועי באוצר מוטה מהאנשים שירצה לייצג בעתיד,לפעמים אנשים מתנגדים לחוקים ומסים מאחר והם חושבים שהם שגויים או בעייתיים ולא חייבים לייחס שחיתות לכל אחד.

    יהודה נסרדישי הוא פקיד מקצועי וותיק באוצר וקשה לי להתייחס ברצינות למישהו שמכפיש אותו בלי שבכלל טרח ללמוד אודותיו.

    מס השבח קיים גם עכשיו ומי שמוכר דירה פחות מ4 שנים לאחר שקנה אותה משלם אותו כמו גדול.

  3. דקל עוזר :

    לא העליתי שום טענה נגד נסרדישי, רק טענתי טענה ברורה ולגיטימית שהוא נמצא בניגוד עניינים.
    אם ננתח את הטענה שלו נגלה שהוא לא מכחיש שמדובר במס שיגדיל את הגביה, הוא לא טוען שזה יצמצם את כמות העסקאות, אלא הוא טוען ש"מה שגובים היום מספיק" – זה בדיוק טענה של בעל הון והיא תמוהה בעיני.

    ולטעון שזה יגולגל על שוכרים זה לחלוטין מנותק מהבנת שוק בסיסית כי מיסוי על רווחי הון (רווח במכירת הדירה) לא ישפיע כהוא זה על שווי השכירות – אשר נגזרת מהיצע וביקוש ולא כאחוז משווי הדירה ובוודאי שלא כאחוז מהרווח הנקי הצפוי ממנה.

  4. ק. טוכולסקי :

    בלי הקמה מסיבית של דיור ציבורי נגיש לא רק להכי מסכנים שגם הם ממתינים אלא כמו באירופה, נגיש לכל צעירים לא ישלמו פחות על דירות. כן מס שבח, לא מס שבח, ריבית גבוה או נמוכה, וכל השאר. אין לנו מדינת רווחה בתחום ועד שלא תוקם אחת, הדרעק ימשיך. לצעירים אני צמציע למלא לוטו, הכסף של הלוטו הולך לפחות להקמת גני ילדים ואולי כשתהיו בני 60 תזכו במספיק כסף לקנות דירה.

  5. ארטור-לדקל עוזר :

    אני חושב שאתה מעט פשטני כאשר אתה טוען ששוי השכירות נגזר מההיצע ומהביקוש .
    זה כמובן נכון אך אם תרצה להמשיך ולענות ממה מושפע ההיצע והביקוש אז בודאי שיהיו כמה וכמה פרמטרים כאשר הראשי שבהם הוא קיומו או אי קיומו של מס שבח .

    אני רוצה להזכיר שכאשר הינו בשיא העליה הגדולה (1991) היתה הוראת שעה שניתן למכור כל שנה 2 דירות ולא דירה ב 4 שנים .הוראה זו איפשרה לבעלי מספר דירות למכור אפילו 10 דירות ללא מיסים בתוך 5 שנים .החשיבה שעמדה מאחורי ההחלטה על הוראת השעה היתה להוסיף דירות לשוק ,לשחרר חסמי מכירה והכל כדי להוריד את מכירי הדירות ומכירי השכירויות .
    כנראה שהקשחה בעניין מס שבח תפעל הפוך .

  6. דקל עוזר :

    לארטור – אני מבקש שתסביר לי איך מס שבח (שמשפיע, במקסימום, על כדאיות ההשקעה בדירה) משפיע על השכירות, אנא הקפד על שימוש בהיגיון כלכלי.
    אני לא טוען שאני צודק, אבל כדי שאודה שאני טועה תצטרך לשכנע.

    ושחרור חסמים כפי שאמרת נועד למכור דירות לעולים (שקיבלו במקביל פטור ממס רכישה) ועל ידי כך לעודד מכירה על ידי מי שמחזיק דירות רבות וזה לא משפיע על מחירי השכירות.

    בכל מקרה חשוב שתדע שקבלנים לא נהנים מפטורים ממס שבח.

  7. יונתן :

    דקל,זאת הכפשה,מי בדיוק שולח את נסרדישי?עובדי מדינה יכולים לעבוד רק במדינה,הוא בניגוד עניינים כו שכל עובד מדינה נמצא בניגוד עניינים מה שאומר שהסיכוי שהוא בניגוד עניינים כו זה שהעללת קטן יותר מהסיכוי שאתה תייצג כאן את לב לבייב.

  8. דקל עוזר :

    יונתן היקר,
    להלן רשימה של ראשי רשות המסים בעבר:
    יאיר רבינוביץ 15 באוגוסט 1985 1 ביולי 1989
    משה גביש 2 ביולי 1989 30 באוגוסט 1993
    דורון לוי 1 בספטמבר 1993 31 בדצמבר 1998
    יוני קפלן 1 בינואר 1999 31 בדצמבר 2001
    טלי ירון-אלדר 1 בינואר 2002 30 ביוני 2004
    מנהלי רשות המסים שם המנהל תאריך התחלת כהונה סיום כהונה
    איתן רוב 1 ביולי 2004 31 בדצמבר 2005
    ג'קי מצא 1 בינואר 2006 15 בינואר 2007
    יוסי בכר 16 בינואר 2007 15 באפריל 2007

    מקומות עבודתם הנוכחיים – מנכ"לים של בנקים, עורכי דין ורואי חשבון בתחום המסים.

    לחבורה מכובדת זו (ואני מתכוון ברצינות אלא אם יוכח אחרת) תצרף מפקחים ראשיים במחלקת המקרקעין או חברות, יו"ר מינהל מקרקעי ישראל לשעברים ותגיע לשתי מסקנות:

    1. כמעט כולם פונים לשוק הפרטי בשלב מסוים ובשוק הפרטי כמעט כולם מייצגים נישומים מול רשויות המסים.

    2. הסיכוי שנסרדישי ייצג בעתיד את לבייב גדול מאוד; הרבה יותר גדול מהסיכויי שאני מייצג אותו היום (0%).

    חשוב לציין: אין לי בעיה עם מי שמייצג את לבייב או עם לבייב עצמו וכל עוד הוא טוען טענות לעניין, אבל מי שטוען ש"גובים מספיק מס גם ככה", עם כל הכבוד, אני אשאל אותו מה האינטרסים שלו.

  9. יונתן :

    אתה לא עו"ד? לא לימדו אותכם שצריך ראיות מוחשיות והאשמה עקב השתייכות אינה קבילה?(ואגב היא מהווה סוג של גזענות).

    אלא אם כן ידוע לך על קשר עיסקי אמיתי וקיים בין נסרידישי למישהו אתה מכפיש ועובר על חוקי לשון הרע.

    מן הסתם פקידים בכירים ימשיכו לעבודות בכירות וככה זה בכל תחום,לא סביר לצפות שמי שהיה פקיד בכיר באוצר ילך לעבוד בגננות.

    למיטב ידיעתי ג'קי מצא נחקר והואשם בקשר עם גורמים עיסקיים במהלך כהונתו ככה שכשיש קשר כזה הוא נחשף.

  10. יונתן :

    ובכלל זה ביזרי לגמרי,מצד אחד אתה בעצם טוען שהשחיתות היא אינהרנטית במוסדות המדינה(הרי כל בכיר בשירות המדינה יגיע לעמדה בכירה לאחר תום שירותו) ומצד שני אתה פועל למען הרחבת מוסדות המדינה כלומר הרחבת השחיתות.

  11. מיכאל לינדנבאום :

    התופעה הזאת של בכירים לשעבר שמתעשרים מהמעבר לשירות אנשי העסקים שהיו נישומים שלהם,אין לה הגדרה אחרת אלא כפשע מאורגן.
    יתכבדו ה"בכירים" האלה וימתינו לפנסייה השמנה שסידרו לעצמם מהמדינה ,או שיחפשו עבודה כמו כל האקדמאים האחרים בלשכת התעסוקה.
    הם לא בני אלוהים.

  12. דקל עוזר :

    יונתן היקר, אני עורך דין אבל גם אתה.
    אני לא אמרתי את המילה "שחיתות" זה אתה אמרת ולכן כל מה שאמרת אי אפשר לייחס אלי.
    לטעון טענות דמגוגיות או אינטרסנטיות זה לא שחיתות, אבל זה טענות דמגוגיות או אינטרסנטיות.

    אני לא נגד אינטרסים, זה חלק מקובל ולגיטימי מהחיים הפוליטיים, אבל זכותי להצביע על אינטרסים ולהצביע על ניגודי אינטרסים ואם אתה לא מבין את זה ואתה חושב שזה לשון הרע אז תבורך.

השארת תגובה

חשוב: בקרת תגובות מופעלת ועלולה לעכב את תצוגת תגובתכם. אין סיבה לשלוח את התגובה שנית.

עקב תקלה טכנית האתר נופל וקם לסירוגין.

אנו ממליצים להעתיק תגובות (קונטרול+סי) לפני שליחתן, כדי למנוע מפח נפש אם האתר נופל בדיוק אחרי שהשקעתם בתגובה ארוכה.